CASA47 es una entidad p\u00fablica que tiene como objetivo principal la creaci\u00f3n de un parque estatal de vivienda asequible que, en cumplimiento del art\u00edculo 47 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, facilite a la ciudadan\u00eda el acceso a una vivienda digna.Esta entidad, que fue oficialmente presentada en diciembre de 2025, asume as\u00ed el reto de convertir la vivienda en el quinto pilar del Estado del bienestar, transformando suelos en viviendas asequibles.<\/p>\n\n\n\n
https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/serviciosdeprensa\/notasprensa\/vivienda-agenda-urbana\/paginas\/2025\/041225-rodriguez-parque-publico-vivienda.aspx<\/a><\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 objetivos tiene CASA47?Adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la nueva entidad estatal de vivienda y suelo est\u00e1 inspirada en el art\u00edculo 47 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, que recoge el \u00abderecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada\u00bb, e insta a los poderes p\u00fablicos a brindar las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho, \u00abregulando la utilizaci\u00f3n del suelo de acuerdo con el inter\u00e9s general para impedir la especulaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n CASA47 tiene, por tanto, como objetivo principal garantizar dicho mandato constitucional y consolidar los mecanismos para garantizar la funci\u00f3n social de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n El esfuerzo inversor de CASA47 -previsto en 13.000 millones de euros en 10 a\u00f1os- contribuir\u00e1 a la construcci\u00f3n de un nuevo parque p\u00fablico que sit\u00fae a Espa\u00f1a en est\u00e1ndares europeos (al menos el 8% del total del parque residencial), poniendo as\u00ed fin al car\u00e1cter recurrente de las crisis en materia de vivienda.<\/p>\n\n\n\n \u00bfC\u00f3mo funciona CASA47?CASA47 est\u00e1 concebida como parte de la infraestructura que sustentar\u00e1 el sistema p\u00fablico de vivienda: la nueva empresa estatal de vivienda gestionar\u00e1 el parque p\u00fablico de vivienda asequible y actuar\u00e1, dentro de sus nuevas funciones, en el ciclo residencial completo, desde la disposici\u00f3n y urbanizaci\u00f3n de los suelos hasta la edificaci\u00f3n, entrega de llaves y gesti\u00f3n de las viviendas.<\/p>\n\n\n\n Los recursos de CASA47: el parque estatal de viviendaCASA47 garantiza la funci\u00f3n social de la vivienda con la creaci\u00f3n de un parque estatal de vivienda asequible y protegida para siempre, que se nutre de la construcci\u00f3n propia, pero tambi\u00e9n de la incorporaci\u00f3n de viviendas y suelos procedentes de otros ministerios como Defensa, Interior o Hacienda.<\/p>\n\n\n\n La cartera de CASA47 tambi\u00e9n incluye recursos de la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (SAREB), creada en 2012 para gestionar los activos problem\u00e1ticos de entidades de dep\u00f3sito afectadas por la crisis financiera e inmobiliaria, de la que se han recuperado m\u00e1s de 40.000 inmuebles y 2.400 suelos con capacidad para albergar otras 55.000 casas. Estos activos tienen un valor de mercado estimado en torno a 5.900 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n En 2025 la entidad estatal de vivienda licit\u00f3 la redacci\u00f3n de los proyectos de m\u00e1s de 1.600 viviendas y desbloque\u00f3 obras de urbanizaci\u00f3n con un alto impacto en ciudades como Sevilla, M\u00e1laga o Madrid. Tambi\u00e9n en la capital, CASA47 ha retomado las obras de la Operaci\u00f3n Campamento, que impulsar\u00e1 10.700 viviendas p\u00fablicas asequibles blindadas frente a la especulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/consejodeministros\/resumenes\/paginas\/2025\/010725-rueda-de-prensa-ministros.aspx<\/a><\/p>\n\n\n\n https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/presidente\/actividades\/Paginas\/2025\/170325-sanchez-vivienda-alquiler-asequible.aspx<\/a><\/p>\n\n\n\n https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/presidente\/actividades\/Paginas\/2025\/pedro-sanchez-visita-una-promoci-n-de-viviendas.aspx<\/a><\/p>\n\n\n\n https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/presidente\/actividades\/paginas\/2025\/300925-sanchez-desarrollo-urbanistico-alcorcon.aspx<\/a><\/p>\n\n\n\n https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/presidente\/actividades\/paginas\/2026\/120126-sanchez-vivienda-asequible-campamento.aspx<\/a><\/p>\n\n\n\n \u00bfQui\u00e9n puede acceder a las viviendas de CASA47?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para llegar al m\u00e1ximo n\u00famero de personas las ofertas de vivienda de CASA47 se dirigen al conjunto de la clase media y trabajadora, es decir, al 60% de la poblaci\u00f3n que cobra rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples), lo que equivale a una renta anual entre los 16.800 y los 63.000 euros.<\/p>\n\n\n\n No se contemplan aqu\u00ed las rentas inferiores, a las que se apoya a trav\u00e9s de la vivienda social, ni las superiores, que se consideran capacitadas para acceder al mercado libre de vivienda.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 precios y qu\u00e9 duraci\u00f3n tendr\u00e1n los alquileres?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Las principales novedades para los inquilinos de viviendas que forman parte del parque estatal de vivienda asequible afectan a la duraci\u00f3n y el precio de los contratos: Los contratos de alquiler que firme CASA47 podr\u00e1n tener una duraci\u00f3n de hasta 75 a\u00f1os, con pr\u00f3rrogas continuas siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso a la vivienda. <\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed se distinguen dos etapas: <\/p>\n\n\n\n 1) una primera fase con un contrato de 14 a\u00f1os de duraci\u00f3n; 2) y una segunda con pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas de 7 a\u00f1os sujetas al cumplimiento de una mayor\u00eda de las condiciones de acceso.<\/p>\n\n\n\n El precio se fijar\u00e1 en base a criterios de asequibilidad y tendr\u00e1 un tope por comunidades aut\u00f3nomas. Por primera vez, el precio del alquiler se fija en base a lo que la ciudadan\u00eda puede pagar, y no en base a lo que ha costado construir. De esta forma, ning\u00fan alquiler podr\u00e1 sobrepasar el 30% de la renta media del territorio.<\/p>\n\n\n\n Atenci\u00f3n a la ciudadan\u00eda: el portal de CASA47<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para informar, simplificar tr\u00e1mites y atender las dudas de toda la ciudadan\u00eda, CASA47 ha lanzado un portal donde se ofertar\u00e1n trimestralmente las viviendas que se ir\u00e1n incorporando al parque estatal de vivienda.<\/p>\n\n\n\n Desde este portal, los aspirantes a un alquiler asequible podr\u00e1n consultar las promociones de viviendas disponibles, los requisitos para acceder a las mismas, registrar sus solicitudes, realizar todos los tr\u00e1mites necesarios para completar el proceso de inscripci\u00f3n, as\u00ed como formalizar sus contratos y comunicarse con la Administraci\u00f3n, una vez est\u00e9n en sus nuevos hogares, en caso de tener cualquier incidencia.<\/p>\n\n\n\n https:\/\/www.casa47.es\/home<\/a><\/p>\n\n\n\n La ciudadan\u00eda ya se puede inscribir en la convocatoria piloto de CASA47 para acceder a alquiler asequible:<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/xn--tuvozdiasporaespaola-k7b.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/1000708858-1024x1024.jpg\")
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