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<\/figure>\n\n\n\nLa Regulaci\u00f3n del alquiler como la rebaja del 40% o el bajar los precios de los contratos nuevos y renovados, aplicando topes basados en \u00edndices de referencia en zonas tensionadas, para que nadie pague m\u00e1s del 30% de su renta en alquiler es mas necesario que nunca.<\/p>\n\n\n\n
Tener en cuenta las zonas tensionadas y aplicar estas medidas en municipios grandes o con subidas significativas de precio no puede esperar. <\/p>\n\n\n\n
El control de la compraventa con la prohibici\u00f3n de compra a no residentes o limitar la adquisici\u00f3n de viviendas para uso no residencial, exigiendo que se acredite la finalidad habitacional, serian propuestas que no estan definidas en este plan sin olvidar reclamos consolidados como moratoria a pisos tur\u00edsticos frenando la concesi\u00f3n de nuevas licencias hasta 2028, la protecci\u00f3n frente a desahucios y su prohibici\u00f3n impediendo desalojos forzosos de personas vulnerables sin una soluci\u00f3n habitacional garantizada, son hoy en d\u00eda urgentes.<\/p>\n\n\n\n
Seria importante tambien imponer a los grandes tenedores de vivienda la obligaci\u00f3n a que al menos el 50% de sus viviendas se destine a alquiler social, seria una forma para luchar contra la especulaci\u00f3n con las viviendas vac\u00edas poniendoles una penalizacion , la solucion no solo esta en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas y su regulaci\u00f3n, si no en el mejor aprovechamiento de las existentes y que se incorporen r\u00e1pidamente al parque de vivienda p\u00fablica tanto en alquiler asequible como a la venta subvencionada con ayudas estatales o autonomicas.<\/p>\n\n\n\n
Si lugar a dudas es un principio de esperanza la iniciativa del gibierno progresista de Espa\u00f1a ahora faltara ver el incremento en la sociedad o resultados , son muchos a\u00f1os de pol\u00edticas neoliberales de derecha, que hoy en d\u00eda instalaron en Espa\u00f1a la falta de vivienda como principal preocupaci\u00f3n tanto en alquiler o propiedad. <\/p>\n\n\n\n
CASA47 – ENTIDAD ESTATAL DE VIVIENDA<\/strong><\/p>\n\n\n\n Esta denominaci\u00f3n supone en s\u00ed misma una declaraci\u00f3n de intenciones, una clara referencia al art\u00edculo 47 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, que dice que todos los espa\u00f1oles y espa\u00f1olas tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, y mandata a los poderes p\u00fablicos a promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho. CASA47 actuar\u00e1 como garante de ese mandato constitucional y consolidar\u00e1 los mecanismos para garantizar la funci\u00f3n social de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n CASA47 es la infraestructura que sustentar\u00e1 el sistema p\u00fablico de vivienda, del mismo modo que la red de hospitales y escuelas p\u00fablicas ejercen de base para los sistemas sanitario y educativo, respectivamente. Su nacimiento culmina un intenso proceso de reestructuraci\u00f3n de Sepes hasta convertirse en la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo que gestionar\u00e1 el parque p\u00fablico de vivienda de este pa\u00eds, que nunca m\u00e1s se privatizar\u00e1, y ejercer\u00e1 un papel fundamental en todo el ciclo residencial, desde la adquisici\u00f3n y planeamiento del suelo hasta la entrega final de llaves.<\/p>\n\n\n\n CRONOLOG\u00cdA E HITOS: DE SEPES A CASA47<\/strong><\/p>\n\n\n\n CASA47 se ha puesto en marcha en tiempo r\u00e9cord: apenas un a\u00f1o desde que el presidente del Gobierno, Pedro S\u00e1nchez, anunciara la creaci\u00f3n de una empresa p\u00fablica de vivienda y suelo. El proceso de reestructuraci\u00f3n a partir de Sepes ha dejado hitos relevantes a lo largo de este a\u00f1o, dirigidos a reorientar el modelo de vivienda en nuestro pa\u00eds hacia el derecho por encima del negocio. <\/p>\n\n\n\n A partir de ahora, todo lo que se promueva, desarrolle y construya con un fin p\u00fablico permanecer\u00e1 al servicio del inter\u00e9s general. La siguiente infograf\u00eda muestra los hitos m\u00e1s determinantes en el desarrollo de CASA47:<\/p>\n\n\n\n ASA47: OBJETIVOS Y CIFRAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n CASA47 no nace vac\u00eda, sino que gestionar\u00e1 un amplio patrimonio desde el primer minuto. Su cartera se nutre de la construcci\u00f3n propia, pero tambi\u00e9n de la incorporaci\u00f3n de viviendas y suelos del Estado procedentes de otros ministerios, como Hacienda, Defensa o Interior; o de la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb \u2013 banco malo), de la que se han recuperado m\u00e1s de 40.000 viviendas y 2.400 suelos con capacidad para albergar otras 55.000 casas que se ir\u00e1n poniendo a disposici\u00f3n de la ciudadan\u00eda paulatinamente.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, en lo que va de a\u00f1o, la entidad ha licitado la redacci\u00f3n de los proyectos de m\u00e1s de 1.600 viviendas distribuidas por todo el territorio de Espa\u00f1a; y pr\u00f3ximamente lanzar\u00e1 una oferta p\u00fablica de compra de 100 millones de euros para seguir incrementando el parque p\u00fablico de vivienda.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, la entidad ha desbloqueado obras de urbanizaci\u00f3n con un alto impacto en ciudades como Sevilla, Ibiza o Val\u00e8ncia, y pr\u00f3ximamente en M\u00e1laga y Madrid, tan solo pendientes de aprobaci\u00f3n municipal.<\/p>\n\n\n\n El objetivo es consolidar una inversi\u00f3n en vivienda p\u00fablica continuada y sostenible, que aporte certezas a todo el ciclo residencial, desde el sector de la construcci\u00f3n hasta la ciudadan\u00eda como perceptora \u00faltima de las viviendas. El esfuerzo inversor de CASA47 contribuir\u00e1 a la construcci\u00f3n de un nuevo parque p\u00fablico que nos sit\u00fae en est\u00e1ndares europeos (8%), poniendo as\u00ed fin al car\u00e1cter recurrente de las crisis en materia de vivienda. <\/p>\n\n\n\n La infraestructura p\u00fablica que velar\u00e1 por el derecho a la vivienda ser\u00e1 tambi\u00e9n la herramienta del Estado para intervenir en el mercado a trav\u00e9s de la oferta de vivienda asequible.<\/p>\n\n\n\n LA CIUDADAN\u00cdA, EN EL CENTRO DE LA ACCI\u00d3N DE CASA47<\/strong><\/p>\n\n\n\n CASA47 va m\u00e1s all\u00e1 de suelos y ladrillos. Sit\u00faa a las personas en el centro de su acci\u00f3n, poniendo el foco en la calidad de las viviendas, en el desarrollo de espacios dignos de convivencia y en la puesta en marcha de procesos de participaci\u00f3n ciudadana que permitan conocer de primera mano y sobre el terreno la realidad del mercado residencial<\/p>\n\n\n\n Espa\u00f1a lleva 70 a\u00f1os tropezando con la piedra de la especulaci\u00f3n, privatizando las viviendas construidas con fondos p\u00fablicos o incluso poni\u00e9ndolas en manos de fondos buitre alejados por completo de la funci\u00f3n social de la vivienda. Esto se acab\u00f3: CASA47 no dejar\u00e1 espacio a la especulaci\u00f3n con las viviendas pagadas con dinero p\u00fablico, que formar\u00e1n parte para siempre del parque estatal de vivienda asequible. Adem\u00e1s, para dar tranquilidad a las personas inquilinas incluye importantes novedades en el formato de los alquileres en cuanto a su duraci\u00f3n y precio:<\/p>\n\n\n\n Los contratos de alquiler que firme CASA47 podr\u00e1n tener una duraci\u00f3n de hasta 75 a\u00f1os, con pr\u00f3rrogas continuas siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso a la vivienda. Aqu\u00ed se distinguen dos etapas:<\/p>\n\n\n\n 1. Una primera fase con un contrato de 14 a\u00f1os de duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n 2. Y una segunda con pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas de 7 a\u00f1os sujetas al cumplimiento de una mayor\u00eda de las condiciones de acceso.<\/p>\n\n\n\n El precio se fijar\u00e1 en base a criterios de asequibilidad y tendr\u00e1 un tope por comunidades aut\u00f3nomas. Por primera vez, el precio del alquiler se fija en base a lo que la ciudadan\u00eda puede pagar, y no en base a lo que ha costado construir. De esta forma, ning\u00fan alquiler podr\u00e1 sobrepasar el 30% de la renta media del territorio.<\/p>\n\n\n\n CASA47 tiene una vocaci\u00f3n global: para llegar al m\u00e1ximo n\u00famero de personas, sus ofertas se dirigir\u00e1n al conjunto de la clase media y trabajadora, al 60% de la poblaci\u00f3n que cobra rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples). <\/p>\n\n\n\n A las rentas inferiores, se les apoya a trav\u00e9s de la vivienda social, y las personas con rentas superiores se entiende que no deben tener problemas para acceder al mercado libre.<\/p>\n\n\n\n Desde cara a simplificar el proceso de gesti\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de viviendas, en 2026 se habilitar\u00e1 un portal online en el que se podr\u00e1n consultar las promociones disponibles, as\u00ed como los requisitos concretos de cada una. Adem\u00e1s, la plataforma permitir\u00e1 formalizar las solicitudes de vivienda.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/xn--tuvozdiasporaespaola-k7b.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/1000560667-1024x576.png\")
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